Vyladěné byty - Melodie Letňany

Společnost Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. se zabývá klasickým prodejem nemovitostí od roku 1992. Více než 11 let se plnohodnotně věnuje rozprodejem vlastních developerských projektů nebo projektů jiných investorů a zejména se zaměřuje se na vyhledávání investičních příležitostí.

Pod její taktovkou vyrostlo zejména v Praze několik úspěšných projektů, nicméně své aktivity má jak ve Středočeském kraji tak i např. v Ostravě. Své know-how na trhu s nemovitostmi úspěšně uplatňuje již více než 23 let.

Realizační tým společnosti má za sebou výstavbu a rozprodej developerských projektů jako je např. Rezidence Stírka na Praze 8, přímo u metra Skalka ( Praha 10 - Strašnice) Rezidence Michelangelova, Bytový dům Trigon Hostivař nebo Nízkoenergetické domy u Klánovického lesa v Úvalech. Právě poslední dva jmenované projekty byly oceněny v roce 2013 a 2014 v developerské soutěži " Realitní projekt roku" v oblasti Prahy 10 a Středočeského kraje, kde získaly jak Cenu odborné poroty a Cenu architektů, ale zejména nejvíce ceněnou Cenu veřejnosti.

EXAFIN investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s., působí na trhu v oblasti nemovitostí a developmentu od roku 2009 na základě Rozhodnutí o povolení k činnosti Fondu uděleného Českou národní bankou.Fond se vzhledem k rozsáhlým a letitým zkušenostem zaměřuje na širokou škálu činností v rámci developmentu, počínaje vyhledáváním vhodných investiční příležitostí zejména v oblasti bytové a rezidenční výstavby, vlastní akvizicí takových projektů, jejich následným rozvojem, až po realizaci výstavby a rozprodej koncovým klientům.

Zájemci o byty v projektu Vyladěné byty Letňany mohou volit z různých variant financování. Platební kalendáře jsou vhodné jak pro financování z vlastních zdrojů, tak s využitím hypotečního úvěru.

Základní platební kalendář:

• Rezervační kauce 30.000Kč
• Záloha po uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě 15% z celkové ceny minus rezervační kauce
• Další zálohy v závislosti na postupu výstavby domu
• Doplatek po dokončení a kolaudaci

Platební kalendář se zvýhodněnou kupní cenou (dům Melodie sleva 1%, dům Harmonie sleva 2%)

• Rezervační kauce 30.000Kč
• Záloha po uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě 90% z celkové ceny minus rezervační kauce
• Doplatek po dokončení a kolaudaci

Platební kalendář po dokončení (základní cena je navýšena – dům Melodie o 2%, dům Harmonie o 3%)

• Rezervační kauce 30.000Kč
• Záloha po uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě 15% z celkové ceny minus rezervační kauce
• Doplatek po dokončení a kolaudaci

Pro financování hypotékou prostřednictví partnera projektu lze využít základní platební kalendář – hypotéka tak nemusí znamenat navýšení kupní ceny.

Pro všechny klienty je připravena nabídka hypotečního financování s velmi výhodnými úvěrovými sazbami, odhady zdarma, zjednodušeným schvalování, a dalšími výhodami.

Základní cena zahrnuje následující kvalitní vybavení:

Stavební konstrukce:

• Betonové základy
• Zděné konstrukce, monolitické prvky
• Nadstandardní zateplovací systém

Okna:

• Plastová, zasklení izolačními 3-skly, profil minimálně 5-ti komorový

Koupelny:

• Stylové dlažby a obklady (do výše min. 2 m v koupelně a min. 1,2 m na WC)
• Vana Kaldewei Eurowa
• Závěsné WC, umyvadla s chromovaným odpadem
• Vodovodní baterie Grohe

Podlahy:

• Plovoucí laminátové ve všech pokojích
• Dlažby v koupelnách a na WC

Vstupní dveře:

• protipožární, bezpečnostní, min. 4 jistící body + zámek, stavební vložka, zárubeň ocelová

Vnitřní dveře:

• Plné, hladké, foliované, obložkové zárubně
• Kování s povrchovým dekorem broušený nerez

Elektro-slaboproud:

• Domácí telefon s elektronickým vrátným
• Společná televizní anténa
• Rozvody pro kabelovou televizi a vysokorychlostní internet

Pro podrobnější informace ohledně standardů nás neváhejte kontaktovat

Zájemci o byty v projektu Vyladěné byty Letňany mohou volit z různých variant financování. Platební kalendáře jsou vhodné jak pro financování z vlastních zdrojů, tak s využitím hypotečního úvěru.

Základní platební kalendář:

• Rezervační kauce 30.000Kč
• Záloha po uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě 15% z celkové ceny minus rezervační kauce
• Další zálohy v závislosti na postupu výstavby domu
• Doplatek po dokončení a kolaudaci

Platební kalendář se zvýhodněnou kupní cenou (dům Melodie sleva 1%, dům Harmonie sleva 3%)

• Rezervační kauce 30.000Kč
• Záloha po uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě 90% z celkové ceny minus rezervační kauce
• Doplatek po dokončení a kolaudaci

Platební kalendář po dokončení (základní cena je navýšena – dům Melodie o 2%, dům Harmonie o 3%)

• Rezervační kauce 30.000Kč
• Záloha po uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě 15% z celkové ceny minus rezervační kauce
• Doplatek po dokončení a kolaudaci

Pro financování hypotékou prostřednictví partnera projektu lze využít základní platební kalendář – hypotéka tak nemusí znamenat navýšení kupní ceny.

Pro všechny klienty je připravena nabídka hypotečního financování s velmi výhodnými úvěrovými sazbami, odhady zdarma, zjednodušeným schvalování, a dalšími výhodami.

Základní cena zahrnuje následující kvalitní vybavení:

Stavební konstrukce:

• Betonové základy
• Zděné konstrukce, monolitické prvky
• Nadstandardní zateplovací systém

Okna:

• Plastová, profil minimálně 5-ti komorový
• Zasklení izolačními 3-skly

Koupelny:

• Stylové dlažby a obklady (do výše min. 2 m v koupelně a min. 1,5 m na WC)
• Vany Kaldewei Saniform
• Sanitární keramika Laufen
• Závěsné WC Laufen (byty 4+kk bidet)
• Vodovodní baterie Grohe
• Sprchové kouty – špičkové zástěny Hüppe, vaničky litý mramor

Podlahy:

• Plovoucí laminátové ve všech pokojích
• Dlažby v koupelnách a na WC

Vstupní dveře:

• Protipožární, bezpečnostní, plné, hladké, bezpečnostní ocelové zárubně

Vnitřní dveře:

• Sapeli – dřevěná dýha, plné, hladké
• Obložkové zárubně – dřevěná dýha
• Kování s povrchovým dekorem broušený nerez

Elektro-slaboproud:

• Domácí telefon s elektronickým vrátným
• Společná televizní anténa
• Rozvody pro kabelovou televizi a vysokorychlostní internet

Pro podrobnější informace ohledně standardů nás neváhejte kontaktovat

Sedmipodlažní novostavba bytového domu vzniká v ulici Letovská a nabízí zájemcům 65 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk/B/T v energetické třídě B

Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk až 5+kk s balkonem nebo lodžií, ve 2. NP také byty s terasami. V posledním patře jediný atypický mezonetový byt 4+kk s terasou.

Projekt je koncipován pro různě velké rodiny s dětmi, jimž poskytnou komfortní bydlení, dostatečné prostory a variabilitu uspořádání. Byty jsme pro Vás doslova " vyladili" a doufáme, že zajímavé řešení a variabilita uspokojí i náročného klienta.

Balkon, lodžie , terasa – u každého bytu!

Víme, že balkon nebo terasa jsou velkým plusem u každého bytu. Melodie Letňany nabízí balkony prostorné, není problém umístit posezení a strávit tak teplé večery při grilování s rodinou. Navíc s tou nejlepší orientací – jihovýchod.

Slunnost a světlost bytů

Velká francouzská okna orientována na jih zajistí dostatek sluníčka. Byty budou velmi světlé a slunné, navíc s volnými výhledy do zeleně.

Dostatek úložných prostor

Díky velmi dobře řešeným dispozicím mohly vzniknout dostatečné prostory pro vestavěné skříně. Spoustu dalších věcí, jako jsou lyže, kola, uložíte do vyzděných komor na patře.

Nehledejte již místo k zaparkování!

Budoucí obyvatelé domu mají možnost zakoupit si garážové nebo venkovní stání na soukromém parkovišti před domem.

Sedmipodlažní novostavba bytového domu vzniká v ulici Letovská a nabízí zájemcům 65 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk/B/T v energetické třídě B

Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk až 5+kk s balkonem nebo lodžií, ve 2. NP také byty s terasami. V posledním patře jediný atypický mezonetový byt 4+kk s terasou.

Projekt je koncipován pro různě velké rodiny s dětmi, jimž poskytnou komfortní bydlení, dostatečné prostory a variabilitu uspořádání. Byty jsme pro Vás doslova " vyladili" a doufáme, že zajímavé řešení a variabilita uspokojí i náročného klienta.

Balkon, lodžie , terasa – u každého bytu!

Víme, že balkon nebo terasa jsou velkým plusem u každého bytu. Melodie Letňany nabízí balkony prostorné, není problém umístit posezení a strávit tak teplé večery při grilování s rodinou. Navíc s tou nejlepší orientací – jihovýchod.

Slunnost a světlost bytů

Velká francouzská okna orientována na jih zajistí dostatek sluníčka. Byty budou velmi světlé a slunné, navíc s volnými výhledy do zeleně.

Dostatek úložných prostor

Díky velmi dobře řešeným dispozicím mohly vzniknout dostatečné prostory pro vestavěné skříně. Spoustu dalších věcí, jako jsou lyže, kola, uložíte do vyzděných komor na patře.

Nehledejte již místo k zaparkování!

Budoucí obyvatelé domu mají možnost zakoupit si garážové nebo venkovní stání na soukromém parkovišti před domem.

Šestipodlažní novostavba bytového domu Harmonie vzniká také ulici Letovská (jako dům Melodie) a nabízí zájemcům 14 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk v energetické třídě B. Většina bytů v tomto domě má k dispozici balkon nebo lodžii.

Projekt je koncipován pro různě velké rodiny s dětmi, jimž poskytnou komfortní bydlení, dostatečné prostory a variabilitu uspořádání. Byty jsme pro Vás doslova „ vyladili“ a doufáme, že zajímavé řešení a variabilita uspokojí i náročného klienta.

K rozhodnutí vybrat si byt právě v našem projektu Vás dovede beze sporu variabilnost uspořádání. Dnes ideální byt 2+kk, za pár let dobře řešená 2+1.

Balkon, lodžie , terasa

Víme, že balkon nebo terasa jsou velkým plusem u každého bytu. Harmonie Letňany nabízí balkony prostorné, není problém umístit posezení a strávit tak teplé večery při grilování s rodinou.

Dostatek úložných prostor

Díky velmi dobře řešeným dispozicím mohly vzniknout dostatečné prostory pro vestavěné skříně. Spoustu dalších věcí, jako jsou lyže, kola, uložíte do vyzděných komor na patře.